Una vez tenemos los permisos pertinentes, anteriormente indicados, lo siguiente que se ha de hacer es planificar que la reforma sea segura, es decir, antes de empezar hay que valorar los cambios a realizar ya que, las modificaciones sobre la marcha suelen disparar los costes. Es imprescindible exigir que los presupuestos aprobados sean por escrito e indiquen la fecha de inicio y la de finalización de la obra.
Por otra parte, si se hace algún cambio sobre la marcha, este no estará reflejado en el presupuesto inicial por lo que, los gastos correrán a cargo del cliente.
Se recomienda pedir varios presupuestos, teniendo en cuenta que no siempre el más barato es el más económico y además es mejor calcular un 10% más de lo que indica el precio final, por eso de los imprevistos.
El coste de una reforma variará en función de la envergadura de la obra y de la calidad de los materiales a instalar escogidos.
Mi consejo es que, lo mejor es encargar toda la reforma a la misma empresa, porque esta evitará “tiempos muertos” a la hora de coordinar a todos los industriales, ya que el encargado/a de toda la obra siempre será la misma persona y tendrá organizado el tiempo que tarda cada industrial, cuándo llegan los materiales…
Si la obra no coincide con lo pactado o supone un incremento en el precio final del presupuesto no justificado, se tiene que comunicar a la empresa encargada y si no se obtiene respuesta, se ha de contratar a un tasado que valore el trabajo hecho y si no se ajusta a lo acordado, éste levantará acta pública y se podrá poner una demanda a la empresa en cuestión. Por lo que siempre que se realice algo fuera de presupuesto se tiene que pedir por escrito.
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